有些开发商挑选花大力去卷营销；有些项目却挑选把钱花在刀刃上，从公区到车库、立面、户型精装，实实在在地用料，只为出现一个完美的人居著作。

  在这个卷产品年代，深耕于佘山的国贸地产，于2025开年就拿出一个教科书等级的产品——「国贸海屿佘山」，示范区&样板间已翻开。看完不得不感叹一句，这是佘山近几年超级值得等待的著作，真材实料卷破天边。

  1、稀有特点。佘山近两年的别墅供给稀疏，总价简直都是2000万级起步。海屿佘山的出现，门槛亲民，弥补了区域内改进商场的空白。

  2、与生俱来的佘山基因。佘山天然环境优胜，作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄等独栋别墅群，成为高端圈层的代名词。项目比邻佘山别墅区与赵巷别墅区，天分异禀。

  3、深耕佘山的国贸地产，倾情打造一座原创“海上森屿”，启幕全新墅居年代，超卷产品力，显示国企深沉功力。

  4、得天独厚的资源：9/17号线双轨环伺，完美处理“最终一站路”；佘山国家森林公园、佘山国家旅行休假区等“双国级”生态盘绕；g60科创走廊+赵巷市西软件园的工业辐射.....圈层高端，气氛宜居，商业、教育、生态资源都是TOP等级。

  5、修建面积约118-165㎡的绿野叠墅，私享的梯户空间，将标准感拉到极致。还有建面约102㎡小高层产品，置业一步到位。

  佘山作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等独栋别墅群大名鼎鼎，成为高端圈层的代名词。

  但是近五年，佘山别墅供给稀疏，出现断供的状况。上一年佘山入市的仅有一盘——均价11万/ ㎡中凯曼荼园，仅32套，起步价都是3000万起，让人望尘莫及！

  所幸的是，2025年想上车佘山的时机来了——国贸海屿佘山，约118-165㎡绿奢叠墅，刚好填补了佘山新建改进型墅居产品的空白。

  这位更懂佘山土地基因的国贸地产，将国贸海屿佘山和国贸天悦、国贸鹭原一起组成一个约55万方森系日子场，完成社区空间的资源协同。寓居在此，宛如寓居在一座被富贵围住的森系都市之中。

  提取“大海、森林、岛屿“三大夸姣场景，出现“海上森屿”的中心场景表达，钜制佘山新的天边线㎡叠墅

  作为断供已久迎来的首个墅区项目，国贸海屿佘山钜制了一座原创「海上森屿」美学墅区。

  项目结合沿海休假酒店美学，精心打造三进归家典礼，从小区大门，到入园门，到入户门，更给业主带来显贵的归家典礼感。三进四大主题墅级归家场景！

  一进长约140米的超长城市界面！包含长约60米休假酒店式大门，精心规划的社区周围鸿沟。

  二进隐谧景泉进口，结合“摩登休假”的日子气氛与“酒店质量”的日子质感，以“宅休假-漫日子”为主题营建酒店美学之下的休假感社区！

  三进四大主题墅级归家场景。以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景象一致打造雅奢休假风格，让业主尊享星级归家体会。

  国贸海屿佘山，将酒店休假式的日子场景融入一切细节之中，打造“专心双轴双庭四境”的景象布局，享用“隐萃”般的墅级日子。

  专心：修建面积约1600㎡休假酒店中岛，打造大隐于翠的愿望桃源。中岛内具有海岛风层叠水池、交际客厅以及院子架空层，加上约50年树龄的乌柏装点，共识多样化松懈日子场景。

  双轴：礼仪归家轴&精美日子轴！礼仪归家轴包含了三进归家门仪，包含从小区大门，到入园门，到入户门，精美日子轴则串联起高层组团，打造了精美日子院子叠加休假花园。移步异景。

  双庭：港湾院子和拾光院子两大复合功用院子，包含步行廊院、多个林下包厢天然会客空间，满意业主会客、休闲、遛娃。

  四境：以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树，打造四大主题景象。

  整个社区做到户户有景，层层有采光的休假感寓居体会，成为佘山休假感社区的封面著作！

  院子中岛的架空层。整个架空层有修建面积约600㎡，包含有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功用区。业主足不出户就能享有休闲日子。

  最终，在外立面上，海屿佘山以流线形方法，采用了三玻两腔Low-E中空玻璃（部分）、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料，融入海洋贝壳元素，结构海洋美学风格。

  撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖规划，270度转角弧面阳台，流体腰线的规划，展示佘山新的美学封面。

  精装的叠墅产品，具有颜值通透的外立面，扩展了修建的窗墙比，私享的梯户空间+大标准的地下室，铸就其共同的寓居舒适性！

  建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格式，合适改进家庭上车！

  建面约138㎡的4房2厅2卫，全视界宽广横厅，客餐厅通透扩大化空间规划，主卧豪华套房，具有私家空间。

  建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以彻底翻开，与西厨餐厅相连，全体空间翻开，愈加宽阔。

  市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实践用起来空间非常短促。国贸海屿佘山户型规划上是空前绝后：主卧套房+南向双飘窗+北房间也可以作成卧室，全体的得房率做到了78-80%。

  三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大标准开间，南向面宽约3.5米，进一步扩大户型的采光度和通透性。

  “一”字型的厨房，带有窗户，标准非常大，日常能包容多人一起活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，标准奢阔。

  主卧套房式规划，主人私享爱崇感与私密性，大幅度的进步未来寓居的舒适度。北房间也能做成卧室，是真实的三房产品！

  小高层无连廊，防止外部人员的走动，确保了业主的私密性。前瞻排布，户户景象无遮挡、视界开阔，时机少纵即逝！

  作为世界500强国贸控股集团中心成员企业，始创于1987年的国贸地产，秉持“与城市共创夸姣”的任务，在上海深耕的10余载岁月，打造了一系列精品力作。

  如人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原梧桐原、臻席低密墅居国贸佘山原墅、产城交融模范国贸虹桥璟上、城市核芯著作西派海上等，钜制12座质量人居！

  低密土地在商场上是少量资源。从供给端开端，2023年至2024年，上海会集供地共成交104幅涉宅用地。其间容积率在1.0-2.0之间的地块只要26幅，缺乏三成！（数据来历：网上房地产）

  国贸海屿佘山以1.8的超低容积率，沿用了佘山墅居基因，与高净值人群为邻，圈层特点与寓居舒适度显而易见。

  循迹对海洋的夸姣幻想，国贸地产从中提取了“大海、森林、岛屿”三大夸姣场景，重塑并出现了“海上森屿”的中心场景表达。

  产品上，不管平层仍是叠加，都是精装修交给。调配高雅的家装、高定的奢石、国内一线大牌的家居品牌精心装备中央空调、地暖、新风体系三大件。包含一些列大牌：东芝、老板、科勒、德国威能等等。

  佘山作为上海老牌有钱人区之一，佘山的别墅项目根本都是面积500㎡起步，价格4000万起的顶层住所。而北边的赵巷世界别墅区也是高净值人群喜爱地，买在这里，享用与之匹配的资源和日子方式，潜在价值巨大！

  被两大别墅区环抱的国贸海屿佘山，不仅是佘山断供许久后的首个墅区项目，仍是面积&价格两层友爱的存在。

  直线㎡国贸天悦邻里商业广场，直线KM半径内具有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。

  以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了豪华休假的基因。放眼整个上海外环外，可以坐拥如此高标准商业地标群的，或许也惟有佘山。

  依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅行休假区，帷幄一座臻藏天然的佘山大境地。

  项目毗连辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市休假目的地，片区内更是河道弯曲，林荫布满。据统计，该区域森林覆盖率达约78.8%，PM2.5终年保持在35左右，形成了臻藏天然佳境的天然氧吧。

  片区内更规划了24所全年龄教育资源，其间紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府开端接收生源。（新房不许诺学区）

  一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗号的工业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端工业的策源地；

  另一方面，佘山又紧邻“世界中心”虹桥世界商务区的大科创功用承载地——赵巷长三角绿地智谷，这里有百联奥特莱斯等大型商业，也有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿地等高新园区。已招引斗极、网易、字节跳动等领军企业，科创小镇已初具规模。未来将导入约15万工业人口！（来历：in赵巷）

  由嘉松中路，大虹桥与佘山将完成“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

  总结：2025年想低总价上车墅区产品，国贸海屿佘山肯定是不行错失的产品。佘山这样的地段自带基因优势。一起接受虹桥大科创工业和G60佘山高科智造工业园，两层工业加持，既有当下，又有未来！

  国企精工的匠心质量，钢筋森林的城市中，具有独归于本身个人的墅居，何曾不是日子的另一种答案呢？